Appartement à vendre, 1 pièce - Metz 57000
159 900 €
- Surface : 30.69 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
A VENDRE - MEUBLÉE DE TOURISME - FORTE RENTABILITÉ
A seulement 10 minutes à pieds de la gare de Metz, proche de toutes les commodités. Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur vous surprendra par sa décoration poussée et soignée. La visite commence par une entrée avec placard, se poursuit dans la salle de bains, en très bon état, puis par la cuisine, ouverte sur la pièce de vie. Cette dernière dispose d'un accès à un balcon couvert de 7.3 m² orienté ouest. Pour finir, une chambre créée comme un véritable cocon d'intimité, le tout réhaussé par la chaleur du bois omniprésent. Nombreux équipements, baignoire jacuzzi, sauna, éclairage d'ambiance led.
Le plus gros point fort restera sa rentabilité, avec un loyer moyen de plus de 38 000 euros par an sur les deux dernières années sa rentabilité brute annuelle atteint 23.76% !
Ce bien dispose d'une excellente réputation sur les plateformes de location et est vendu avec sa clientèle.
Votre référence VA2294 est visible chez SAINT PIERRE IMMOBILIER au 03 72 60 62 60.
L'agence immobilière des professionnels & des particuliers.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réseau de chaleur urbain/Collectif
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Interphone
- Surface au sol : 31 m²
- Séjour : 14 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1970
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Rue
- Exposition : Ouest
- Isolation : Murs
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Metz 57000
- Référence : VA2294
Détail des pièces
- Entrée : 3.66 m²
- Salle de bains : 3.86 m²
- Cuisine : 4.33 m²
- Pièce de vie : 13.62 m²
- Chambre : 5.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAINT PIERRE IMMOBILIER
2 Rue De Constantine
57160 Moulins Lès Metz
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